{"id":26225,"date":"2019-07-18T09:00:48","date_gmt":"2019-07-18T07:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=26225"},"modified":"2019-07-16T11:44:54","modified_gmt":"2019-07-16T09:44:54","slug":"saldo-stralcio-mutuo-ipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/saldo-stralcio-mutuo-ipotecario","title":{"rendered":"Saldo e stralcio del mutuo ipotecario: cosa significa, come funziona"},"content":{"rendered":"

Quando sopravvengono difficolt\u00e0 economiche<\/strong>, il pagamento delle rate di un mutuo per l’acquisto di casa pu\u00f2 divenire difficile. Tanto da mettere a rischio esproprio l’abitazione ipotecata<\/strong>. A questo punto, per\u00f2, non \u00e8 tutto perso. \u00c8 possibile ricorrere al saldo e stralcio del mutuo ipotecario<\/strong>. In questa guida vedremo cos’\u00e8 e come funziona la riduzione del debito nei confronti della banca.<\/p>\n

Sommario<\/p>

  1. Saldo e stralcio del mutuo: significato e come funziona<\/a><\/li>
  2. Vantaggi e svantaggi del saldo e stralcio del mutuo<\/a><\/li>
  3. Saldo e stralcio: le conseguenze<\/a><\/li>
  4. Tempistiche del saldo e stralcio<\/a><\/li>
  5. Quanto offrire per il saldo e stralcio del mutuo ipotecario<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n

    Saldo e stralcio del mutuo: significato e come funziona<\/h2>\n

    Saldo e stralcio del mutuo significa:<\/p>\n

    Concessione della riduzione di somme a debito a persone fisiche in grave e dimostrabile difficolt\u00e0 economica.<\/em><\/p>\n

    L’operazione si basa su un accordo contrattuale tra le parti (mutuante e mutuatario), che convengono sulla porzione di debito residuo da restituire in un’unica soluzione, per liberare il debitore da ogni altra pretesa relativa al finanziamento (liberando cos\u00ec anche l’immobile dall’ipoteca).<\/p>\n

    Si tratta di una soluzione eccezionale che, da una parte, d\u00e0 modo alla banca di rientrare di buona parte del finanziamento, evitando di procedere con l’esproprio e la vendita all’asta dell’immobile, dall’altra, d\u00e0 la possibilit\u00e0 al mutuatario di evitare la sottrazione dell’abitazione, proprio nel momento di estrema difficolt\u00e0 economica.<\/p>\n

    Dopo aver trovato l’accordo sulla somma ridotta da versare, le due parti firmano l’accordo in presenza dei rispettivi legali.<\/p>\n

    Vantaggi e svantaggi del saldo e stralcio del mutuo<\/h3>\n

    Com’\u00e8 facile capire, i vantaggi per un debitore sono molti: oltre a uscire da una posizione debitoria in un momento di problematicit\u00e0 dal punto di vista economico, pagando meno di quanto previsto dal piano di rimborso, si mette al riparo l’immobile (parzialmente ripagato) dall’esproprio. Dall’altra parte, \u00e8 importante comprendere bene il funzionamento del saldo e stralcio. Sottolineiamo, dunque, che la somma concordata per la chiusura del mutuo deve essere versata in un’unica soluzione o in poche rate: operazione che richiede una disponibilit\u00e0 di liquidit\u00e0 che male si accorda con la situazione di necessit\u00e0 economica che serve da premessa per il saldo e stralcio.<\/p>\n

    Il rischio \u00e8 che il debitore, per uscire dall’empasse restituendo la somma concordata, faccia ricorso a finanziamenti al limite della legalit\u00e0 (quando non superano tale limite). Ad ogni modo, chi volesse chiedere il saldo e stralcio del mutuo, dovr\u00e0 prima trovare una fonte di finanziamento adeguato, per avere la certezza di possedere quanto necessario per rimborsare la somma oggetto dell’accordo (svincolo di denaro investito o altro). Si consiglia, comunque, di rivolgersi ad associazioni di supporto contro il sovra indebitamento per evitare di peggiorare la situazione finanziaria.<\/p>\n

    Saldo e stralcio: le conseguenze<\/h3>\n

    Qualora si arrivasse all’accordo tra le parti per il saldo e stralcio del mutuo venisse onorato da parte del debitore, la conseguenza sarebbe la chiusura della posizione debitoria nei confronti dell’istituto di credito e la cancellazione dell’ipoteca sull’immobile. Il debitore verr\u00e0 altres\u00ec cancellato dalle liste dei cattivi pagatori gestite dal CRIF e dal CERVED.<\/p>\n

    Tempistiche del saldo e stralcio<\/h3>\n

    Quanto tempo \u00e8 necessario affinch\u00e9 la banca accetti o respinga la nostra domanda di saldo e stralcio del mutuo? Le tempistiche possono variare molto da banca a banca.<\/p>\n

    Quanto offrire per il saldo e stralcio del mutuo ipotecario<\/h2>\n

    Per definire una somma da proporre per il saldo e stralcio del mutuo ipotecario \u00e8 importante considerare che:<\/p>\n

      \n
    • Non esiste un minimo, ma\u2026<\/strong> – Nonostante non esista una cifra minima stabilita per il saldo e stralcio di un mutuo, \u00e8 affidato tutto alla contrattazione. Le banche, ad ogni modo, non accetteranno una percentuale di rimborso che non superi il 40% della somma dovuta.<\/li>\n
    • Bisogna fare prima i conti, poi la proposta \u2013<\/strong> Prima di presentare l’offerta di saldo e stralcio sar\u00e0 bene fare i conti delle reali disponibilit\u00e0 (o delle possibilit\u00e0 di finanziamento del debito) in modo da avere chiaro un piano di rientro dalla situazione di difficolt\u00e0. In questo ci si pu\u00f2 far aiutare da persone esperte di onlus dedicate al sovra indebitamento.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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