{"id":26373,"date":"2019-07-24T09:00:00","date_gmt":"2019-07-24T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=26373"},"modified":"2019-07-24T16:01:36","modified_gmt":"2019-07-24T14:01:36","slug":"mutuo-chirografario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/mutuo-chirografario","title":{"rendered":"Mutuo chirografario: cos’\u00e8 e cosa c’\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"

Partiamo subito dalla definizione: con mutuo chirografario<\/strong> s’intende un finanziamento a garanzia del quale viene sottoscritto un documento che impegna il mutuatario nei confronti del mutuante. Pu\u00f2 avere una durata massima di 15 anni.<\/p>\n

L’aggettivo “chirografario” sta a indicare proprio il ruolo centrale del documento firmato dal debitore, sul quale si basa il rapporto tra i due soggetti del contratto di finanziamento.<\/p>\n

La peculiarit\u00e0 di questo tipo di mutuo \u00e8 l’assenza di ipoteche, garanzie reali o fideiussorie. Almeno in apparenza, come vedremo.<\/p>\n

Sommario<\/p>

  1. Differenze tra mutuo ipotecario e mutuo chirografario<\/a><\/li>
  2. Mutuo chirografario: per cosa si pu\u00f2 richiedere<\/a><\/li>
  3. Chi pu\u00f2 richiedere un mutuo chirografario<\/a><\/li>
  4. Perch\u00e9 non \u00e8 necessaria l'ipoteca? Ecco cosa succede se il debitore non paga<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n

    Differenze tra mutuo ipotecario e mutuo chirografario<\/h2>\n

    Oltre all’evidente assenza dell’ipoteca sull’immobile acquistato che caratterizza il mutuo ipotecario, quali sono le altre differenze tra i due finanziamenti? Vediamole nel dettaglio:<\/p>\n

      \n
    • La somma<\/strong>: solitamente, la somma finanziata con il mutuo chirografario \u00e8 inferiore rispetto al mutuo ipotecario.<\/li>\n
    • La durata<\/strong>: mentre il piano di ammortamento del mutuo ipotecario pu\u00f2 arrivare fino a 40 anni, come abbiamo visto, un mutuo chirografario non si protrae oltre i 15 anni.<\/li>\n
    • I tassi d’interesse<\/strong>: dato il rischio al quale si espone la banca nel caso di un mutuo senza ipoteca o garanzie di altra natura, il tasso d’interesse risulta sensibilmente pi\u00f9 elevato rispetto a un normale mutuo ipotecario.<\/li>\n
    • Le spese di perizia e d’ipoteca<\/strong>: questi costi che vengono sostenuti dal mutuatario nel caso del mutuo ipotecario, non sono presenti nel finanziamento chirografario.<\/li>\n<\/ul>\n

      Mutuo chirografario: per cosa si pu\u00f2 richiedere<\/h2>\n

      Il mutuo chirografario non \u00e8 un prestito finalizzato all’acquisto di un determinato bene. Con questo tipo di finanziamento \u00e8 possibile affrontare spese straordinarie, ma di valore contenuto. Si pu\u00f2 ricorrere al mutuo chirografario, ad esempio, per fare fronte alle spese necessarie per i lavori di ristrutturazione necessari per migliorare l’efficienza energetica dell’immobile o per rinnovarne gli impianti.<\/p>\n

      Chi pu\u00f2 richiedere un mutuo chirografario<\/h2>\n

      Pu\u00f2 ricorrere a questo tipo di mutuo ogni tipo di soggetto: sia persona fisica che societ\u00e0. Nel caso della persona fisica, questo tipo di finanziamento verr\u00e0 concesso solo nel caso di una storia creditizia immacolata. Di contro, per\u00f2, si arriver\u00e0 all’erogazione del mutuo in tempistiche molto pi\u00f9 brevi di un mutuo ipotecario, per il quale sussistono tempi d’istruttoria e d’iscrizione in ipoteca.<\/p>\n

      Perch\u00e9 non \u00e8 necessaria l’ipoteca? Ecco cosa succede se il debitore non paga<\/h2>\n

      Nel mutuo chirografario, all’insolvenza del debitore, la banca o l’istituto di credito mutuante pu\u00f2 rivalersi sui beni presenti e futuri del mutuatario. Qualora, in fase di analisi della situazione patrimoniale, la banca dovesse ritenere insufficienti i beni del richiedente, pu\u00f2 comunque richiedere pi\u00f9 solide garanzie reali.<\/p>\n

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