{"id":26449,"date":"2019-07-26T09:00:57","date_gmt":"2019-07-26T07:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=26449"},"modified":"2024-11-20T12:10:10","modified_gmt":"2024-11-20T11:10:10","slug":"miglior-mutuo-tasso-fisso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/miglior-mutuo-tasso-fisso","title":{"rendered":"Miglior mutuo a tasso fisso: come sceglierlo, dove trovarlo"},"content":{"rendered":"

\u00c8 un momento d’oro per la ricerca dei migliori<\/strong> mutui a tasso fisso<\/strong>. I tassi d’interesse ai minimi storici rendono i finanziamenti per l’acquisto di un immobile particolarmente vantaggiosi. L’annoso dilemma tasso fisso o tasso variabile, oggi, ha una risposta certa. Ma, qual \u00e8 il migliore mutuo a tasso fisso? Quali sono gli elementi da tenere in considerazione per scegliere il finanziamento giusto?<\/p>\n

Grazie alla guida di ComparaSemplice.it non avrete pi\u00f9 dubbi.<\/p>\n

Sommario<\/p>

  1. Scelta del miglior mutuo a tasso fisso: la fretta \u00e8 cattiva consigliera<\/a><\/li>
  2. Come scegliere il mutuo giusto: il modulo PIES<\/a><\/li>
  3. Come confrontare il tasso fisso dei mutui<\/a><\/li>
  4. Il migliore mutuo a tasso fisso? Quello che ti fa comprare casa<\/a><\/li>
  5. Trova subito il miglior mutuo a tasso fisso<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n

    Scelta del miglior mutuo a tasso fisso: la fretta \u00e8 cattiva consigliera<\/h2>\n

    Quando si \u00e8 trovata la casa dei sogni (e a condizioni economiche allettanti), tutto accelera. Anche la ricerca del mutuo diviene pi\u00f9 concitata. Tuttavia, uno degli errori che si pu\u00f2 commettere \u00e8 quello di fermarsi alla prima banca che prospetta un’accensione del finanziamento senza troppi problemi. Ricordiamo che il mutuo \u00e8 un impegno che ci porteremo dietro per lungo tempo e, anche tenendo conto delle possibilit\u00e0 di rinegoziazione<\/strong> e surroga<\/a><\/strong>, deve essere scelto con cura per evitare inutili sprechi di soldi.<\/p>\n

    La pazienza e il confronto delle proposte di mercato sono la migliore strategia. Grazie ai comparatori online di mutui \u00e8 possibile trovare le migliori condizioni per mutui a tasso fisso in poco tempo e senza muoversi da casa. Potete trovare un comparatore di mutui in fondo a questo articolo.<\/p>\n

    Come scegliere il mutuo giusto: il modulo PIES<\/h2>\n

    Una volta individuate le proposte pi\u00f9 interessanti, si pu\u00f2 effettuare un’ulteriore cernita documenti alla mano. Richiedete alle banche individuate il Prospetto Informativo Europeo Standardizzato<\/strong> per effettuare un confronto pi\u00f9 accurato di tutte le condizioni proposte. L\u00ec si potranno confrontare i principali indicatori di spesa, grazie al TAEG<\/strong>: il tasso annuo effettivo globale. Questo indice d\u00e0 la dimensione di buona parte delle spese che si dovranno sostenere per l’accensione e l’ammortamento del finanziamento. Nel PIES vengono specificate anche alcune spese iniziali che non vengono calcolate nel TAEG, come le eventuali polizze non obbligatorie da sottoscrivere come garanzie aggiuntive per la concessione del mutuo.<\/p>\n

    Come confrontare il tasso fisso dei mutui<\/h2>\n

    Per una valutazione completa del tasso d’interesse di una proposta di mutuo \u00e8 importante tenere conto di quell’indicatore che abbiamo trovato nel PIES: il TAEG. Si tratta di un elemento presente fin dalla fase della proposta commerciale del finanziamento.<\/p>\n

    Nel TAEG sono comprese le seguenti voci di costo di un mutuo:<\/p>\n

      \n
    • TAN<\/strong>: tasso annuo nominale;<\/li>\n
    • spese<\/strong>: istruttoria, perizia assicurazione obbligatoria Scoppio e Incendio;<\/li>\n
    • imposte<\/strong>: imposta sostitutiva nella misura del 0,25% dell’importo erogato.<\/li>\n<\/ul>\n

      Il migliore mutuo a tasso fisso? Quello che ti fa comprare casa<\/h2>\n

      Non esiste miglior mutuo di quello che vi permette effettivamente di comprare casa. Al di l\u00e0 della valutazione sul tasso d’interesse fisso proposto, si dovranno fare i calcoli giusti per capire quanto la banca potr\u00e0 erogare con il mutuo<\/strong>.<\/p>\n

      Prima considerazione: la rata di rimborso del mutuo non dovr\u00e0 superare il 33% del reddito mensile. Con un tasso d’interesse fisso, il calcolo \u00e8 piuttosto semplice.<\/p>\n

      Seconda considerazione: la banca non finanzia oltre l’80% del valore dell’immobile. Attenzione: si parla del valore risultante dalla perizia e non il prezzo di mercato che sar\u00e0 oggetto della compravendita immobiliare. Si dovr\u00e0, dunque, capire se si hanno disponibilit\u00e0 economiche per coprire la differenza tra il mutuo e il prezzo di vendita dell’immobile.<\/p>\n

      Ovviamente, meno la rata del mutuo incider\u00e0 sulle entrate mensili del o dei richiedenti e meno sar\u00e0 la percentuale del valore dell’immobile da ipotecare richiesto come prestito, maggiore sar\u00e0 la predisposizione della banca a concedere il mutuo o a concedere condizioni pi\u00f9 vantaggiose.<\/p>\n

      Trova subito il miglior mutuo a tasso fisso<\/h2>\n

      Utilizzando lo strumento di confronto dei mutui qui sotto, \u00e8 possibile trovare il miglior preventivo per un mutuo a tasso fisso direttamente online, senza muoversi da casa e senza dover visitare i siti di tutte le banche operanti sul territorio. Basta inserire pochi dati e si avranno immediatamente i migliori risultati disponibili.<\/p>\n

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