{"id":26555,"date":"2019-08-02T09:00:38","date_gmt":"2019-08-02T07:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=26555"},"modified":"2024-11-20T09:52:41","modified_gmt":"2024-11-20T08:52:41","slug":"mutuo-domus-tasso-fisso-intesa-sanpaolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/mutuo-domus-tasso-fisso-intesa-sanpaolo","title":{"rendered":"Mutuo Domus tasso fisso di banca Intesa Sanpaolo: come funziona"},"content":{"rendered":"

Chi fosse alla ricerca di soluzioni flessibili di finanziamento per l’acquisto della casa<\/a><\/strong> o per la costruzione della tua abitazione<\/a><\/strong>, Mutuo Domus di Intesa Sanpaolo<\/strong> \u00e8 senza dubbio una soluzione ideale. A iniziare dalla possibilit\u00e0 di scegliere il tasso fisso<\/strong>, il tasso flessibile<\/strong> o una combinazione dei due regimi d’interesse.<\/p>\n

Andiamo a vedere, nel dettaglio, come funziona il Mutuo Domus di banca Intesa Sanpaolo e chi pu\u00f2 richiederlo.<\/p>\n

Sommario<\/p>

  1. Mutuo Domus a tasso fisso: come funziona<\/a><\/li>
  2. Tasso fisso<\/a><\/li>
  3. Spese d'istruttoria<\/a><\/li>
  4. Spese di perizia<\/a><\/li>
  5. Imposta sostitutiva<\/a><\/li>
  6. I vantaggi di Mutuo Domus di Intesa Sanpaolo: il finanziamento ideale per gli under 35<\/a><\/li>
  7. Mutuo Domus \u00e8 il mutuo migliore per l'acquisto della prima casa?<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n

    Mutuo Domus a tasso fisso: come funziona<\/h2>\n

    Questo mutuo proposto da banca Intesa Sanpaolo \u00e8 divenuto famoso soprattutto tra le giovani coppie alla ricerca di un finanziamento per l’acquisto della prima casa, grazie alla sua flessibilit\u00e0 e alle sue condizioni vantaggiose.<\/p>\n

    Come per tutti i mutui, l’importo finanziabile \u00e8 fino all’80% del valore dell’immobile. Tale valore sar\u00e0 il minore tra quello risultante dalla perizia e il prezzo d’acquisto. Viene posto un importo minimo di \u20ac 30.000. Gli under 35<\/strong> possono optare anche per un mutuo al 100%<\/a><\/strong> con un piano di ammortamento fino a 40 anni.<\/p>\n

    Tasso fisso<\/h3>\n

    Il tasso fisso d’interesse varia in base alla durata del piano di ammortamento e al loan to value<\/em>. Con loan to value s’intende il rapporto tra l’importo finanziato con un mutuo e il valore minimo tra la stima della perizia e il prezzo di acquisto.<\/p>\n

    Loan to value (LTV)<\/strong> =<\/p>\n

    Al diminuire del LTV e della durata del mutuo, il tasso d’interesse sar\u00e0 pi\u00f9 vantaggioso, soprattutto se il LTV \u00e8 al di sotto del 50% e la durata del piano di ammortamento non supera i 15 anni.<\/p>\n

    Le condizioni e le promozioni sui tassi d’interesse di base variano da mese a mese. \u00c8 quindi consigliabile fare riferimento alle comunicazioni commerciali aggiornate di banca Intesa Sanpaolo o utilizzare lo strumento a fondo pagina per un preventivo dei mutui prima casa o di surroga<\/a> <\/strong>disponibili sul mercato.<\/p>\n

    Spese d’istruttoria<\/h3>\n

    Il LTV influenza anche le spese d’istruttoria che, nel caso di un mutuo che supera l’80% raddoppiano rispetto a un mutuo fino al 50%.<\/p>\n

    Spese di perizia<\/h3>\n

    Le spese di perizia, invece, aumentano all’aumentare dell’importo finanziato con Mutuo Domus.<\/p>\n

    Imposta sostitutiva<\/h3>\n

    Tra le spese da tenere in conto nel momento in cui si richiede un mutuo, c’\u00e8 anche da annoverare l’imposta sostitutiva. Si tratta di un’imposta che deve essere corrisposta per ogni tipo di finanziamento con durata superiore ai 18 mesi ed \u00e8 calcolata in percentuale sull’importo finanziato.<\/p>\n

    Per quanto riguarda i mutui ipotecari, l’imposta sostitutiva ammonta al 2% del finanziamento. Per l’acquisto della prima casa<\/strong>, fortunatamente, si pu\u00f2 contare su un’agevolazione che porta l’imposta al 0,25% del valore del mutuo<\/strong>.<\/p>\n

    I vantaggi di Mutuo Domus di Intesa Sanpaolo: il finanziamento ideale per gli under 35<\/h2>\n

    Le opinioni su Mutuo Domus<\/strong> di Intesa Sanpaolo sono generalmente positive, grazie all’attenzione che la banca presta alla disponibilit\u00e0 dei propri consulenti e alla flessibilit\u00e0 del prodotto. Proprio da questa flessibilit\u00e0 derivano i principali vantaggi di Mutuo Domus, che andiamo a elencare:<\/p>\n

      \n
    • Possibilit\u00e0 di scelta di un regime misto d’interesse fisso-variabile<\/strong>: agli attuali tassi del mercato, non c’\u00e8 dubbio su quale tipo di regime scegliere (fisso). Tuttavia, da qui a 3 o a 5 anni, non si pu\u00f2 mai dire. Con Mutuo Domus si pu\u00f2 optare per un regime d’interesse nel quale si pu\u00f2 cambiare da un tipo di tasso all’altro dopo un dato periodo o utilizzare una formula mista (in percentuale fisso e in percentuale variabile) che ammortizza i rischi e i vantaggi di entrambe le soluzioni.<\/li>\n
    • Possibilit\u00e0 di un finanziamento fino al 100%<\/strong>: le giovani coppie (under 35) hanno la possibilit\u00e0 di richiedere un mutuo a copertura totale del valore dell’immobile. Da ricordare, tuttavia, che ci\u00f2 comporta un aumento rilevante di tutto il finanziamento.<\/li>\n
    • Pre-ammortamento<\/strong>: gli under 35 possono richiedere un periodo fino a 120 mesi con rata light, comprensiva di soli interessi.<\/li>\n<\/ul>\n

      Mutuo Domus \u00e8 il mutuo migliore per l’acquisto della prima casa?<\/h2>\n

      Le condizioni attuali di Mutuo Domus di Intesa Sanpaolo sono le migliori offerte dal mercato? Per scoprirlo \u00e8 necessario effettuare un confronto tra le proposte di mutuo per la prima casa sottoscrivibili oggi.<\/p>\n

      Su ComparaSemplice.it \u00e8 possibile utilizzare lo strumento che trovate qui sotto, per comparare velocemente le diverse opportunit\u00e0 offerte dal mercato dei mutui.<\/p>\n

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