{"id":26561,"date":"2019-08-12T09:00:36","date_gmt":"2019-08-12T07:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=26561"},"modified":"2022-04-20T09:42:30","modified_gmt":"2022-04-20T07:42:30","slug":"sospensione-rate-mutuo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/sospensione-rate-mutuo","title":{"rendered":"Come richiedere la sospensione delle rate del mutuo per difficolt\u00e0 economiche, 2019"},"content":{"rendered":"

Quando si sta pagando un mutuo ipotecario<\/strong>, un periodo di difficolt\u00e0 economiche pu\u00f2 diventare un serio problema. Le rate diventano difficili da rimborsare<\/strong> e, anche nel caso di prima casa<\/strong>, la prospettiva del pignoramento dell’immobile <\/strong>\u00e8 un rischio reale. Fortunatamente, in soccorso delle famiglie in difficolt\u00e0 viene la normativa che prevede la possibilit\u00e0 di sospensione delle rate del mutuo. Qui scopriremo chi pu\u00f2 richiedere di sospendere il rimborso del finanziamento<\/strong> e come farlo nel 2019<\/strong>.<\/p>\n

Sommario<\/p>

  1. Sospensione del mutuo ABI: come funziona nel 2019<\/a><\/li>
  2. Requisiti la sospensione delle rate del mutuo<\/a><\/li>
  3. Sospensione del mutuo: quando si pu\u00f2 fare domanda<\/a><\/li>
  4. Domanda di sospensione delle rate del mutuo: modulo e come presentarla<\/a><\/li>
  5. Sospensione della quota capitale del mutuo nel 2019<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n

    Sospensione del mutuo ABI: come funziona nel 2019<\/h2>\n

    La possibilit\u00e0 di sospendere il pagamento delle rate del mutuo sulla prima casa<\/strong> per situazioni di temporanea difficolt\u00e0 economica \u00e8 un’opzione che \u00e8 stata introdotta con il Fondo di Solidariet\u00e0 per i mutui<\/strong> (legge 24 dicembre 2007 n. 244), istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze.<\/p>\n

    Grazie alla copertura del Fondo di Solidariet\u00e0, in casi di straordinaria necessit\u00e0, \u00e8 possibile rimandare il pagamento delle rate del muto per due volte e per una durata complessiva di 18 mesi.<\/p>\n

    Quando un mutuatario ottiene il beneficio della sospensione del mutuo, il Fondo di Solidariet\u00e0 corrisponde alla banca mutuante, per il periodo della sospensione, il corrispettivo della quota d’interesse delle rate (spread escluso).Rimane, dunque, a carico del mutuatario la corresponsione della differenza tra gli interessi del piano di ammortamento e quelli rimborsati dal Fondo.<\/p>\n

    Al termine del periodo di sospensione, piano di ammortamento viene allungato dei mesi necessari per il rimborso della quota capitale delle rate sospese.<\/p>\n

    Requisiti la sospensione delle rate del mutuo<\/h3>\n

    Per poter presentare la domanda di sospensione del pagamento del mutuo, \u00e8 necessario essere in possesso dei seguenti requisiti:<\/p>\n

      \n
    • Prima casa, non di lusso<\/strong>: il mutuo deve essere stato acceso per l’acquisto della prima casa (destinato ad abitazione principale) e non deve essere un’abitazione di lusso (non rientra nelle categorie catastali categorie catastali A\/1, A\/8 e A\/9).<\/li>\n
    • Importo del mutuo non superiore ai 250.000 euro<\/strong>.<\/li>\n
    • Gi\u00e0 rimborsate almeno 12 rate<\/strong>.<\/li>\n
    • ISEE non superiore ai 30.000 euro.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      Sospensione del mutuo: quando si pu\u00f2 fare domanda<\/h3>\n

      Oltre il possesso dei requisiti sopra elencati, l’accettazione della domanda di sospensione del pagamento delle rate del mutuo \u00e8 subordinata al verificarsi di almeno uno dei seguenti casi nell’arco dei tre anni precedenti la richiesta di accesso al beneficio:<\/p>\n

        \n
      • perdita del lavoro subordinato;<\/li>\n
      • perdita del lavoro parasubordinato;<\/li>\n
      • morte del mutuatario;<\/li>\n
      • handicap grave (invalidit\u00e0 min 80%).<\/li>\n<\/ul>\n

        Per quanto riguarda la perdita del posto di lavoro, deve essere avvenuta in assenza di risoluzione consensuale, di licenziamento per giusta causa e di dimissioni volontarie del lavoratori, nonch\u00e9 con esclusione della risoluzione del rapporto per sopraggiunti limiti d’et\u00e0 (pensionamento).<\/p>\n

        Domanda di sospensione delle rate del mutuo: modulo e come presentarla<\/h2>\n

        I requisiti sopra elencati devono essere autocertificati dal mutuatario che fa domanda di sospensione del mutuo (e dagli eventuali ulteriori intestatari del mutuo) attraverso il modulo detto di “Dichiarazione sostitutiva di certificazione e di atto di notoriet\u00e0”, allegando tutti i documenti richiesti.<\/p>\n

        Il modulo pu\u00f2 essere reperito sul sito di Consap<\/strong> e inoltrata, attraverso la banca, allo stessa societ\u00e0 che gestisce Fondo di Solidariet\u00e0.<\/p>\n

        Sospensione della quota capitale del mutuo nel 2019<\/h2>\n

        Grazie a un accordo del 2015 tra Abi<\/strong>, Ministero dello Sviluppo Economico<\/strong>, Ministero dell’Economia<\/strong> e delle Finanze<\/strong> e le Associazioni dei Consumatori<\/strong>, per tutto il 2019 e fino al 2020 \u00e8 possibile accedere alla sospensione di parte della rata del mutuo in alcuni casi aggiuntivi.<\/p>\n

        A questo beneficio specifico si pu\u00f2 accedere in caso di:<\/p>\n

          \n
        • perdita del lavoro;<\/li>\n
        • importante riduzione dell’orario lavorativo;<\/li>\n
        • gravi problemi di salute.<\/li>\n<\/ul>\n

          Questa sospensione riguarda la quota capitale delle rate del mutuo<\/strong> per una durata massima di 12 mesi. In questo periodo, il mutuatario dovr\u00e0 assicurare il versamento della sola quota interessi. Il piano di ammortamento verr\u00e0 prolungato per il rimborso delle quote capitale sospese.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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