Hai sottoscritto un mutuo prima casa tanti anni fa perch\u00e9 non riuscivi a comprarlo con la liquidit\u00e0 che avevi in possesso. Poi la ruota \u00e8 girata a tuo favore e ora vuoi estinguere quel mutuo per evitare di pagare interessi e spese inutili. Si pu\u00f2 fare? Quanto costa?<\/p>\n
Sommario<\/p>
S\u00ec, l\u2019estinzione anticipata del mutuo \u00e8 sempre possibile.<\/b> L\u2019unica grande discriminante \u00e8 determinata dalla Legge Bersani<\/b>. Secondo la legge 40\/2007 (Decreto Bersani, appunto), non possono essere applicate penali per l\u2019estinzione anticipata dei mutui sottoscritti dopo il 2 aprile 2007. Quindi se il mutuo parte da questa data, puoi stare sereno e estinguerlo anticipatamente senza penali o commissioni aggiuntive. Ti ricordiamo che, qualora il contratto iniziale prevedesse una penale, questa – proprio per la legge 40\/2007 – \u00e8 da considerarsi nulla.<\/p>\nEstinzione anticipata del mutuo: prima della Legge Bersani<\/h2>\n
E se invece il tuo mutuo prima casa<\/a> \u00e8 antecedente all\u2019entrata in vigore del Decreto Bersani? Nessuna paura, questa legge ha regolato i costi anche per i mutui pi\u00f9 antichi. Ci sono quindi dei costi che dipendono dalle singole banche. A noi \u00e8 per\u00f2 concessa la possibilit\u00e0 di richiedere l\u2019abbassamento delle penali entro il tetto massimo previsto dalla legge. Spenderemo s\u00ec, ma probabilmente meno di quanto previsto dal contratto iniziale.<\/p>\n Inoltre, quale che sia il tuo mutuo<\/a>, \u00e8 sempre possibile estinguere il mutuo non solo totalmente (chiudendo quindi di fatto il finanziamento) ma anche parzialmente. Se hai della liquidit\u00e0 che vuoi investire per ridurre il tuo debito nei confronti della banca, puoi – alle stesse condizioni spiegate poco fa riguardo la Legge Bersani – estinguere anche solo una parte del finanziamento da restituire. In questo caso le banche prevedono due tipi di possibilit\u00e0: ridurre proporzionalmente la rata mantenendo la durata totale del prestito o mantenere invariata la rata a fronte di una diminuzione temporale del mutuo.<\/p>\n Calcola subito la rata migliore del tuo mutuo casa! Costruisci il tuo futuro e quello della tua famiglia mattone dopo mattone, senza privarti delle cose importanti. Calcola le offerte migliori sul nostro sito: gratuitamente e senza impegno!<\/a><\/p>\nEstinzione anticipata mutuo parziale o totale<\/h2>\n
Il mutuo migliore \u00e8 quello che ti viene incontro<\/h2>\n