{"id":28168,"date":"2019-09-13T09:00:50","date_gmt":"2019-09-13T07:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=28168"},"modified":"2024-11-20T09:52:42","modified_gmt":"2024-11-20T08:52:42","slug":"bnl-mutuo-100-per-cento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/bnl-mutuo-100-per-cento","title":{"rendered":"Mutuo al 100%: si pu\u00f2 richiedere a BNL? Cosa devi sapere"},"content":{"rendered":"

BNL \u00e8 senza dubbio una delle realt\u00e0 alle quali si pensa, nel momento di decidere a chi richiedere il mutuo per l’acquisto della prima casa<\/a>. Per molti sar\u00e0 importante sapere fin da subito se BNL offre anche un mutuo al 100 per cent<\/strong>o. Se non sapete di cosa stiamo parlando, scopriamo insieme questa opzione e vediamo cosa propone BNL.<\/p>\n

Sommario<\/p>

  1. Il mutuo al 100 per cento per l'acquisto della prima casa<\/a><\/li>
  2. BNL offre il mutuo al 100%?<\/a><\/li>
  3. Le alternative BNL al mutuo a copertura totale<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n

    Il mutuo al 100 per cento per l’acquisto della prima casa<\/h2>\n

    Per acquistare la prima casa<\/strong>, anche ricorrendo a un mutuo, \u00e8 necessario avere a disposizione un capitale iniziale notevole. In genere, deve coprire almeno il 20% del valore dell’immobile.<\/p>\n

    Ipotizzando l’acquisto di un immobile valutato 200.000 euro, gli acquirenti devono, dunque, avere a disposizione almeno 40.000 euro, tenendo da parte qualcosa in pi\u00f9 per le spese notarili. Anche qualora si avesse la somma disponibile, molti potrebbero preferire finanziare completamente l’acquisto, per salvare la liquidit\u00e0 per le spese correnti e gli imprevisti.<\/p>\n

    La soluzione \u00e8 il mutuo ipotecario a copertura totale del valore dell’immobile: il mutuo al 100% <\/strong>(scopri qui come funziona<\/a><\/strong>).<\/strong><\/p>\n

    Si tratta di un’opportunit\u00e0 offerta da alcune banche, in deroga alla norma generale che impone alle banche un Loan to Value<\/em> (LTV) massimo dell’80%. Per LTV s’intende il rapporto tra il valore dell’immobile e la somma finanziata per il suo acquisto. \u00c8 importante comprendere che per valore dell’immobile s’intende quello risultante dalla perizia della banca, che pu\u00f2 differire dal prezzo definito nella compravendita. Con un LTV del 100%, la banca finanzia una somma pari al valore dell’immobile.<\/p>\n

    Ci\u00f2 \u00e8 possibile grazie all’adesione volontaria delle banche a protocolli d’intesa come il Fondo di Garanzia Prima Casa, grazie ai quali i mutuanti possono usufruire di una garanzia a copertura del maggior rischio.<\/p>\n

    Il vantaggio di un mutuo al 100%<\/strong> \u00e8 evidente: il mutuatario potr\u00e0 pagare tutto l’immobile (o buona parte di esso, qualora il valore e il prezzo della casa differiscano) attraverso le rate del mutuo.<\/p>\n

    Gli svantaggi<\/strong> sono da valutare attentamente: le banche, infatti, potrebbero chiedere spread maggiori a copertura della maggiore esposizione o potrebbero richiedere garanzie aggiuntive per la concessione del mutuo.<\/p>\n

    BNL offre il mutuo al 100%?<\/h2>\n

    Nel momento in cui si scrive, BNL non propone un mutuo ipotecario al 100 per cento<\/strong>. Tuttavia, le offerte potrebbero variare. Per tale motivo, si consiglia di prendere contatto con la filiale pi\u00f9 vicina e di chiedere a un consulente.<\/p>\n

    Le alternative BNL al mutuo a copertura totale<\/h2>\n

    Attualmente, BNL offre tre tipologie di mutui ipotecari<\/strong> per l’acquisto della prima casa: Mutuo Spensierato, Mutuo Variabile e Mutuo Quasi Fisso.<\/p>\n

    Mutuo Spensierato<\/strong> \u00e8 una tipologia di finanziamento a tasso fisso e con rata costante. Una soluzione ideale soprattutto in un momento in cui i tassi di riferimento Eurirs sono vantaggiosi<\/a><\/strong>.<\/p>\n

    Mutuo Variabile<\/strong>, com’\u00e8 facile comprendere dal suo nome, \u00e8 un finanziamento a tasso variabile. Infine, Mutuo Quasi Fisso<\/strong> \u00e8 una soluzione con tasso variabile e definizione di un cap, oltre al quale il tasso d’interesse non pu\u00f2 salire.<\/p>\n

    I mutui prima casa BNL<\/strong> si caratterizzano per:<\/p>\n