{"id":51448,"date":"2022-11-25T19:39:59","date_gmt":"2022-11-25T18:39:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=51448"},"modified":"2022-11-25T19:41:54","modified_gmt":"2022-11-25T18:41:54","slug":"che-mutuo-posso-permettermi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/che-mutuo-posso-permettermi","title":{"rendered":"Che mutuo posso permettermi? Scoprilo in 3 passi"},"content":{"rendered":"<p>Il mutuo, fin da quando \u00e8 stato introdotto la prima volta, \u00e8 un obiettivo per molte famiglie italiane. Infatti, accendere un mutuo \u00e8 necessario per l\u2019acquisto di una casa.<br \/>\nPer questo cercheremo oggi di rispondere alla domanda che molti di voi probabilmente si sono posti, ovvero: Che mutuo posso permettermi?<\/p>\n<p>Sommario<\/p><div class=\"sommario\" id=\"indice\"><ol><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#che-cos-e-il-mutuo\">Che cos\u2019\u00e8 il mutuo<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#mutuo-prima-casa\">Mutuo prima casa<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#mutuo-liquidita\">Mutuo liquidit\u00e0<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#che-mutuo-posso-permettermi\">Che mutuo posso permettermi<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#che-mutuo-posso-permettermi-scoprilo-in-3-passi\">Che mutuo posso permettermi: Scoprilo in 3 passi<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n<h2>Che cos\u2019\u00e8 il mutuo<\/h2>\n<p>Il mutuo \u00e8 un contratto sottoscritto da due parti, una che concede il credito, definito mutuante, e l\u2019altra che lo riceve definita mutuataria.<br \/>\nIl contratto prevede che il mutuatario restituisca in un determinato tempo il credito. La restituzione non deve essere necessariamente in via monetaria, ma pu\u00f2 avvenire anche con cose dello stesso valore. Come ad esempio beni immobili.<\/p>\n<p>Perch\u00e9 \u00e8 necessario il mutuo<br \/>\nChe tu voglia acquistare la prima casa, ristrutturarla o voglia avviare la tua attivit\u00e0, il mutuo \u00e8 necessario.<br \/>\nIn generale il mutuo si accende per l\u2019acquisto della prima casa. Ma ci sono altri motivi che possono indurre una persona all\u2019attivazione di un mutuo. Infatti, si pu\u00f2 pensare ad una situazione in cui i genitori decidono di acquistare una seconda casa per un\/a figlio\/a. Oppure, si pu\u00f2 richiedere un mutuo liquidit\u00e0 per affrontare un momento particolarmente difficile.<br \/>\nPer questo esistono diversi tipi di mutuo:<\/p>\n<ul>\n<li>mutuo prima casa<\/li>\n<li>mutuo ristrutturazione<\/li>\n<li>mutuo costruzione casa<\/li>\n<li>mutuo liquidit\u00e0<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Mutuo prima casa<\/h2>\n<p>Questo mutuo \u00e8 necessario per <a href=\"https:\/\/www.comparasemplice.it\/mutui-online\/mutui-prima-casa\"><strong>l\u2019acquisto della prima casa<\/strong><\/a>, ovvero dell\u2019abitazione in cui si risiede. In genere esistono anche diverse agevolazioni fiscali purch\u00e9 si prenda la residenza entro sei mesi.<br \/>\nMutuo ristrutturazione<br \/>\nSi <strong>definisce tale il mutuo necessario per ristrutturare la propria abitazione o migliorarne le prestazioni energetiche<\/strong>. Oltre ai normali documenti, per ottenerlo, \u00e8 necessario presentare anche un preventivo del costo dei lavori e una copia della DIA, Dichiarazione di inizio lavori.<br \/>\nMutuo costruzione casa<br \/>\nQuesto tipo di mutuo viene erogato per la costruzione di immobili ad uso abitativo e di norma viene erogato in pi\u00f9 tranche con l\u2019avanzare dei lavori. Anche in questo caso ltre ai normali documenti bisogna presentare:<\/p>\n<ul>\n<li>il progetto approvato<\/li>\n<li>la concessione edilizia<\/li>\n<li>l\u2019autorizzazione all\u2019inizio lavori<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Mutuo liquidit\u00e0<\/h2>\n<p>Infine, parliamo del <a href=\"https:\/\/www.comparasemplice.it\/mutui-online\/mutuo-liquidita\"><strong>mutuo liquidit\u00e0<\/strong><\/a>, necessario quando si ha bisogno di liquidit\u00e0. Per ottenerlo bisogna dare in garanzia un immobie che si possiede.<br \/>\nCon questi mutui \u00e8 possibile avere importi maggiori rispetto ai mutui personali da restituire in un arco di tempo anche maggiore e con tassi agevolati. Per\u00f2 non tutti gli istituti bancari li offrono.<\/p>\n<p>Come si calcola la rata del mutuo<br \/>\nPrima di rispondere alla domanda Che mutuo posso permettermi, vediamo il calcolo che la banca effettua per la rata del mutuo.<br \/>\nInnanzitutto il reddito di chi richiede il mutuo. Questo \u00e8 il fattore principale perch\u00e9 definisce l\u2019effettiva capacit\u00e0, da parte del mutuatario, di rimborsare il debito. Il reddito si calcola moltiplicando lo stipendio netto per il numero di mensilit\u00e0 percepite. Il calcolo del reddito serve a stimare quanto graver\u00e0 la rata del mutuo sul bilancio familiare e a valutare la sostenibilit\u00e0.<br \/>\nInfatti la sostenibilit\u00e0 \u00e8 un altro requisito importante. La sostenibilit\u00e0 della rata \u00e8 utile sia alla banca che concede con pi\u00f9 sicurezza il mutuo, sia al mutuatario, perch\u00e9 gli permette di mantenere una qualit\u00e0 della vita dignitosa.<br \/>\nIn genere la rata non supera il 35% dello stipendio netto e l\u2019importo annuale richiesto corrisponde circa ad un terzo del reddito netto.<\/p>\n<h2>Che mutuo posso permettermi<\/h2>\n<p>Ora che abbiamo visto il ragionamento dietro la concessione del mutuo vediamo pi\u00f9 nel concreto i calcoli.<br \/>\nFacciamo l\u2019esempio di una persona con uno stipendio netto di \u20ac 1.300 per 14 mensilit\u00e0. Il reddito netto annuale sar\u00e0 quindi di:<br \/>\n1.300 x 14 = 18.200.<\/p>\n<p>Il risultato si divide per il numero di rate mensili moltiplicato per 3, quindi avremo:<\/p>\n<p>18.200 : (12 x3)<\/p>\n<p>18.200 : 36 = 505,55 (rata mensile del mutuo).<\/p>\n<h2>Che mutuo posso permettermi: Scoprilo in 3 passi<\/h2>\n<p>Con comparaSemplice.it puoi scoprire in pochi minuti il mutuo pi\u00f9 conveniente per te.<br \/>\nInfatti, dalla home page ti basta cliccare su \u201cofferte Mutui online\u201d, compilare l\u2019anagrafica con i tuoi dati (reddito, data di nascita, residenza) e poi cliccare sul pulsante \u201cScopri\u201d.<br \/>\nEd ecco che avrai subito in risultato alcune delle migliori offerte di mutuo, non ti rimane che scegliere quella pi\u00f9 conveniente per le tue esigenze.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mutuo, fin da quando \u00e8 stato introdotto la prima volta, \u00e8 un obiettivo per molte famiglie italiane. 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