{"id":51458,"date":"2022-12-11T10:00:35","date_gmt":"2022-12-11T09:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=51458"},"modified":"2023-03-28T09:41:30","modified_gmt":"2023-03-28T07:41:30","slug":"chi-ha-un-mutuo-puo-fare-da-garante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/chi-ha-un-mutuo-puo-fare-da-garante","title":{"rendered":"Chi ha un mutuo pu\u00f2 fare da garante?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.comparasemplice.it\/mutui-online\">Richiedere un mutuo<\/a> \u00e8 una scelta spesso obbligata se si vuole acquistare la prima casa. La banca, inoltre, chiede molte garanzie alla persona che lo richiede perch\u00e9 deve avere una certa sicurezza che il credito concesso gli venga rimborsato. Tra queste spesso troviamo la figura del garante.<br \/>\nMa <strong>chi ha un mutuo pu\u00f2 fare da garante?<\/strong><br \/>\nScopriamo insieme cosa succede se un garante ha un mutuo a sua volta.<\/p>\n<p>Sommario<\/p><div class=\"sommario\" id=\"indice\"><ol><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#chi-e-il-garante\">Chi \u00e8 il garante<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#garanzie-reali\">Garanzie reali<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#garanzie-personali\">Garanzie personali<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#chi-ha-un-mutuo-puo-fare-da-garante\">Chi ha un mutuo pu\u00f2 fare da garante<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#conclusioni\">Conclusioni<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n<h2>Chi \u00e8 il garante<\/h2>\n<p>Prima di entrare nel vivo dell&#8217;articolo e rispondere alla domanda: &#8220;Chi ha un mutuo pu\u00f2 fare da garante?&#8221; vediamo chi \u00e8 questa figura.<\/p>\n<p>In generale possiamo dire che <strong>il garante \u00e8 la persona che si sostituisce al mutuatario principale nel caso in cui quest\u2019ultimo non riesca a pagare le rate del mutuo<\/strong>, o prestito. Spesso come figure garanti troviamo i genitori che aiutano i figli nell\u2019acquisto della casa.<br \/>\nPer far si che la banca lo accetti, <strong>il garante deve fornire delle garanzie<\/strong> che principalmente sono di due tipi:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>reali<\/strong><\/li>\n<li><strong>personali<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Essere <a href=\"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/garante-mutuo-quali-sono-i-rischi\">garante per il mutuo comporta anche dei rischi<\/a>,\u00a0per questo consigliamo di valutare bene tutte le condizioni prima di accettare.<\/p>\n<h2>Garanzie reali<\/h2>\n<p>Le <strong>garanzie reali<\/strong> sono quelle che <strong>gravano su beni mobili o immobili<\/strong>. Tra queste l\u2019ipoteca \u00e8 di sicuro la pi\u00f9 conosciuta e pi\u00f9 usata, soprattutto nel caso di finanziamenti dalle somme elevate.<br \/>\n<strong>L\u2019ipoteca<\/strong> \u00e8 in sostanza una garanzia su un bene immobile, come una casa. Il lato positivo dell\u2019ipoteca \u00e8 che il proprietario pu\u00f2 continuare ad usufruire del bene. Infatti, la banca, o istituto finanziario, pu\u00f2 \u201caggredire\u201d il bene solo nel caso di mancato pagamento.<br \/>\nInfine ricordiamo che l\u2019ipoteca deve essere iscritta in un pubblico registro alla presenza di un notaio.<\/p>\n<p>Altra garanzia reale \u00e8 <strong>il pegno<\/strong>. Al contrario dell\u2019ipoteca il bene che pu\u00f2 fungere da pegno \u00e8 mobile e deve essere consegnato al creditore. In questo caso i beni possono essere crediti, titoli o anche somme di denaro. Infine, il pegno non deve essere iscritto in nessun registro.<\/p>\n<p>Il privilegio \u00e8 diverso sia dall\u2019ipoteca che dal pegno, infatti \u00e8 stabilito dalla legge a tutela di alcune categorie di crediti.<\/p>\n<h2>Garanzie personali<\/h2>\n<p>Queste garanzie si distinguono dalle precedenti in quanto <strong>gravano su un soggetto terzo<\/strong>. Queste sono la <strong>fideiussione e l\u2019avallo<\/strong>.<br \/>\nLa <strong>fideiussione<\/strong> ad oggi \u00e8 la garanzia personale pi\u00f9 frequente. Questa consiste in un soggetto, fideiussore, che garantisce per l\u2019obbligazione di un\u2019altra persona, come nel caso di un mutuo. Ne consegue che il fideiussore \u00e8 obbligato a subentrare al pagamento se il il debitore principale non pu\u00f2 pi\u00f9 pagare.<br \/>\nL\u2019<strong>avallo<\/strong> \u00e8 in disuso e sempre pi\u00f9 raro. Questa garanzia consiste in una cambiale che rappresenta il debito e che viene firmata anche dal terzo garante.<\/p>\n<h2>Chi ha un mutuo pu\u00f2 fare da garante<\/h2>\n<p>La risposta\u00a0 \u00e8 si, ma con alcune condizioni.<br \/>\nInfatti, il <strong>patrimonio del garante deve soddisfare la banca<\/strong>. Questo vuol dire che il suo patrimonio, che ha gi\u00e0 un mutuo, deve essere superiore alla somma di entrambi i mutui o prestiti.<br \/>\nEcco un esempio. Una persona che ha un patrimonio totale, quindi beni immobili e mobili, di \u20ac 200.000, un mutuo per il valore di \u20ac 100.000 e gli viene chiesto di fare da garante per un mutuo di \u20ac 50.000. Quindi, la somma totale dei mutui di cui si fa carico equivale a \u20ac 150.000. In questo caso la banca non dovrebbe avere problemi nel concedere il mutuo poich\u00e9 il patrimonio complessivo supera il valore dei mutui.<br \/>\nSe, invece, il patrimonio complessivo del futuro garante \u00e8 pari alla somma dei due mutui la banca potrebbe rifiutarsi di concedere il mutuo. Questo perch\u00e9 esistono altre spese da valutare sul finanziamento.<\/p>\n<h2>Conclusioni<\/h2>\n<p>In conclusione, chi ha un mutuo pu\u00f2 fare da garante purch\u00e9 il suo patrimonio e reddito siano sufficienti a coprire il mutuo, o prestito, del quale \u00e8 garante e di quello di cui \u00e8 mutuatario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Richiedere un mutuo \u00e8 una scelta spesso obbligata se si vuole acquistare la prima casa. 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