{"id":51461,"date":"2022-11-29T15:10:59","date_gmt":"2022-11-29T14:10:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=51461"},"modified":"2022-11-29T15:10:59","modified_gmt":"2022-11-29T14:10:59","slug":"come-calcolare-gli-interessi-del-mutuo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/news\/come-calcolare-gli-interessi-del-mutuo","title":{"rendered":"Come calcolare gli interessi del mutuo"},"content":{"rendered":"<p>Hai individuato l\u2019appartamento o la casa dei tuoi sogni, ma come spesso succede, per acquistarla devi accendere un mutuo. A questo punto ti sei chiesto quanto chiedere e come calcolare gli interessi del mutuo. Se vuoi <a href=\"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/che-mutuo-posso-permettermi\">scoprire che mutuo puoi permetterti<\/a> leggi il nostro articolo di approfondimento.<br \/>\nVediamo in questo articolo tutto quello che devi sapere sugli interessi.<\/p>\n<p>Sommario<\/p><div class=\"sommario\" id=\"indice\"><ol><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#come-funziona-il-mutuo\">Come funziona il mutuo<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#come-funzionano-gli-interessi-del-mutuo\">Come funzionano gli interessi del mutuo<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#tan-e-taeg-cosa-sono\">TAN e TAEG: cosa sono<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#tan-fisso-o-variabile\">TAN fisso o variabile<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#come-calcolare-gli-interessi-del-mutuo-esempio\">Come calcolare gli interessi del mutuo: esempio<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#calcolo-degli-interessi-del-mutuo-con-comparasempliceit\">Calcolo degli interessi del mutuo con ComparaSemplice.it<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n<div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"compa-592335049\"><embed style=\"width: 580px; height: 580px;\" src=\"https:\/\/www.mutuisupermarket.it\/widgets\/wse580x475_comparasemplice.aspx\" width=\"300\" height=\"150\"><\/embed><\/div>\n<h2>Come funziona il mutuo<\/h2>\n<p>Quando la banca, o istituto di credito, decide di finanziare un muto, vuol dire che paga per te circa l\u201980% del costo dell\u2019immobile. Questo in cambio da parte del mutuatario, ovvero chi richiede il mutuo, del rimborso della somma concessa in un determinato periodo di tempo.<br \/>\nIl rimborso di solito avviene a rate, sulle quali si applicano gli interessi, che sono la componente remunerativa per la banca.<br \/>\nGli interessi rappresentano la parte percentuale e si basano su tre variabili:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>tassi di interesse<\/strong><\/li>\n<li><strong>importo del capitale<\/strong><\/li>\n<li><strong>durata del mutuo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Come funzionano gli interessi del mutuo<\/h2>\n<p>Abbiamo visto che gli interessi dipendono da tre fattori, ma oltre a questo gli interessi possono essere semplici o composti.<br \/>\nInteresse semplice vuol dire che si calcola sempre sul capitale iniziale per tutta la durata del mutuo. Ad esempio per un mutuo di \u20ac 150.000 le rate saranno calcolate sempre su quell\u2019importo.<br \/>\nInteresse composto indica che il calcolo degli interessi cambia, in quanto si basa sul capitale residuo anno dopo anno. Riprendiamo i 150.000 euro dell\u2019esempio precedente, se dopo il primo avrai pagato 15.000 \u20ac, l\u2019anno seguente il calcolo partir\u00e0 da 135.000 \u20ac.<br \/>\nInfine, gli interessi passivi del mutuo sono influenzati anche da TAN e TAEG.<\/p>\n<h3>TAN e TAEG: cosa sono<\/h3>\n<p>Il <strong>TAN, Tasso Annuale Nominale<\/strong>, rappresenta il tasso puro sull\u2019importo erogato e che bisogna restituire alla banca.<br \/>\nIl <strong>TAEG<\/strong>, invece, \u00e8 il <strong>Tasso Annuale Effettivo Globale<\/strong> che si calcola sommando il TAN ad altre spese, come:<\/p>\n<ul>\n<li>apertura conto corrente<\/li>\n<li>gestione pratica<\/li>\n<li>copertura assicurativa<\/li>\n<\/ul>\n<p>Quest\u2019ultimo non si prende in considerazione per calcolare il tasso d\u2019interesse del mutuo. Infatti, nel calcolo ci si riferisce al TAN, che pu\u00f2 essere fisso o variabile.<\/p>\n<h3>TAN fisso o variabile<\/h3>\n<p>Probabilmente hai sentito queste espressioni molte volte, ma cosa vogliono dire?<br \/>\nTAN fisso vuol dire che avrai una rata costante e sempre uguale. Questo \u00e8 determinato dalla somma dello spread, deciso dalla banca, e dal parametro di riferimento del mercato, IRS, fissato al momento della firma del contratto.<br \/>\nPer\u00f2 hai sentito che con il TAN variabile potresti risparmiare. Questo perch\u00e9 il variabile \u00e8 costituito sempre dalla somma dello spread, deciso dalla banca, e dall\u2019Euribor, un indice finanziario che oscilla in base all\u2019andamento del mercato.<br \/>\nCome calcolare gli interessi del mutuo<br \/>\nIl calcolo degli interessi annuali del mutuo si effettua con una formula matematica:<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>capitale concesso x TAN x durata del mutuo \/ 365<\/strong><\/p>\n<p>Se invece vogliamo sapere i tassi sulla singola rata la formula \u00e8<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>R=(1+1\/{(1+i\/12)^n-1}*i\/12*M<\/strong><\/p>\n<p>Dove:<\/p>\n<ul>\n<li>R \u00e8 l\u2019interesse nella singola rata<\/li>\n<li>M il valore del mutuo<\/li>\n<li>n indica il numero delle rate<\/li>\n<li>i il tasso di interesse<\/li>\n<\/ul>\n<p>La formula appena descritta pu\u00f2 anche essere semplificata cos\u00ec:<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>(capitale x tasso di interesse) \/ numero rate<\/strong><\/p>\n<h2>Come calcolare gli interessi del mutuo: esempio<\/h2>\n<p>Vediamo ora un esempio pratico di calcolo di interessi del mutuo.<br \/>\nSe hai ottenuto un mutuo di \u20ac 200.000 con un tasso al 2% la prima cosa che devi fare \u00e8 moltiplicare il capitale per il tasso:<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>200.000 x 2 \/100 = 4.000<\/strong><\/p>\n<p>Il risultato, 4.000, rappresenta il tasso annuo e dividendolo per il numero di rate annuali avrai il tasso per ogni rata:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>4.000 \/ 12 = 333,33<\/strong><\/p>\n<h2>Calcolo degli interessi del mutuo con ComparaSemplice.it<\/h2>\n<p>Online si trovano molti comparatori che ti consentono in base alle variabili appena descritte di sapere quanto pagherai di interessi. Per\u00f2 a volte i risultati sono poco attendibili.<br \/>\nCon ComparaSemplice.it in pochi passaggi puoi <a href=\"https:\/\/www.comparasemplice.it\/mutui-online\"><strong>scoprire subito l\u2019importo del mutuo<\/strong><\/a>, le percentuali dei tassi e gli interessi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hai individuato l\u2019appartamento o la casa dei tuoi sogni, ma come spesso succede, per acquistarla devi accendere un mutuo. 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