{"id":51464,"date":"2022-12-06T13:13:01","date_gmt":"2022-12-06T12:13:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=51464"},"modified":"2022-12-13T10:34:48","modified_gmt":"2022-12-13T09:34:48","slug":"quante-volte-rinegoziare-mutuo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/quante-volte-rinegoziare-mutuo","title":{"rendered":"Quante volte si pu\u00f2 rinegoziare il mutuo"},"content":{"rendered":"<p>Viviamo in un periodo in cui il carovita e l\u2019incertezza economica sono un problema per molte famiglie. Quindi pensando a come poter risparmiare ti sei chiesto \u201c<strong>Quante volte si pu\u00f2 rinegoziare il mutuo?<\/strong>\u201d. Bene, scopriamolo insieme.<\/p>\n<p>Sommario<\/p><div class=\"sommario\" id=\"indice\"><ol><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#che-cos-e-la-rinegoziazione-del-mutuo\">Che cos\u2019\u00e8 la rinegoziazione del mutuo<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#come-funziona\">Come funziona<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#dopo-quanto-tempo-si-puo-rinegoziare-il-mutuo\">Dopo quanto tempo si pu\u00f2 rinegoziare il mutuo<\/a><\/li><li><a class=\"link_sommario\" href=\"#quante-volte-si-puo-rinegoziare-il-mutuo\">Quante volte si pu\u00f2 rinegoziare il mutuo<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n<h2>Che cos\u2019\u00e8 la rinegoziazione del mutuo<\/h2>\n<p>Innanzitutto capiamo di cosa si tratta quando parliamo di <a href=\"https:\/\/www.comparasemplice.it\/mutui-online\/rinegoziazione-mutuo\"><strong>rinegoziazione del mutuo<\/strong><\/a>. In sostanza rinegoziare il mutuo vuol dire applicare modifiche al contratto con la banca che l\u2019ha emesso. La pratica non ha nessun costo ed \u00e8 molto utile nel caso in cui si stiano affrontando delle difficolt\u00e0 economiche. Inoltre, la rinegoziazione \u00e8 utile anche alle banche per evitare di perdere il rimborso delle rate.<\/p>\n<p>Le condizioni che si possono cambiare sono:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>tasso d\u2019interesse e spread<\/strong>. Il <a href=\"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/tassi-agevolati-mutuo-under-36\">tasso di interesse<\/a> pu\u00f2 essere un valore come l\u2019Euribor, l\u2019indice dei mutui a tasso variabile, mentre, lo spread \u00e8 un valore applicato dalla banca per il suo profitto.<\/li>\n<li><strong>durata del mutuo<\/strong>. Ad esempio si pu\u00f2 richiedere di passare da un muto di vent\u2019anni ad uno di trenta.<\/li>\n<li><strong>tipo di mutuo<\/strong>. Ovvero, il passaggio da mutuo a tasso fisso a variabile e viceversa<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Come funziona<\/h2>\n<p>Rinegoziare il muto \u00e8 semplice. Infatti, <strong>basta inviare una raccomandata A\/R alla propria banca<\/strong> con le condizioni che si intende modificare. In caso positivo allora si procede alla modifica in caso negativo non cambia nulla. Come anticipato la pratica non ha nessun costo, quindi al cliente non si possono addebitare spese, come quelle notarili.<br \/>\nInfine ricordiamo che:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>le garanzie valide per il primo contratto valgono anche in caso di rinegoziazione<\/strong><\/li>\n<li><strong>non si perdono benefici fiscali se previsti nel primo contratto<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Dopo quanto tempo si pu\u00f2 rinegoziare il mutuo<\/h2>\n<p>Un altro punto di cui vogliamo parlare prima di rispondere alla domanda \u201c<em>Quante volte si pu\u00f2 rinegoziare un mutuo<\/em>\u201d \u00e8 il tempo che deve intercorrere tra l\u2019inizio del rimborso e la richiesta.<br \/>\nAnche se la legge non ha posto limiti, molto dipende dall\u2019istituto di credito. In genere questi chiedono che siano trascorsi almeno <strong>2 o 3 anni.<\/strong><br \/>\nInoltre, la banca non \u00e8 obbligata ad accettare la richiesta di rinegoziazione ma il cliente in questo caso pu\u00f2 avvalersi della surrogazione. Ma allo stesso tempo, in un contesto molto competitivo, le banche valutano con attenzione se \u00e8 pi\u00f9 conveniente per loro abbassare il tasso di interesse o perdere il cliente. Infatti, come dicevamo, un cliente pu\u00f2 ricorrere ad altre opzioni. Ad esempio pu\u00f2 chiedere che il suo mutuo venga portato in un\u2019altra banca, la surroga, oppure pu\u00f2 chiedere la sostituzione. Quest\u2019ultima prevede che venga data maggior liquidit\u00e0 con l&#8217;estinzione del primo mutuo e l\u2019accensione di uno nuovo presso un\u2019altra banca.<\/p>\n<h2>Quante volte si pu\u00f2 rinegoziare il mutuo<\/h2>\n<p>Parliamo adesso di quante volte \u00e8 possibile rinegoziare un mutuo. La legge non prevede un numero finito di volte ma pu\u00f2 succedere che stabilisca limiti temporali o un periodo minimo di rimborso delle rate. Quindi in generale si pu\u00f2 richiedere una seconda rinegoziazione, il tutto dipende dalle esigenze del mutuatario e dalle clausole contrattuali.<br \/>\nPertanto la rinegoziazione \u00e8 possibile effettuarla, o almeno richiederla, tutte le volte che si vuole, senza alcun costo o con la necessit\u00e0 di comparire davanti al notaio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Viviamo in un periodo in cui il carovita e l\u2019incertezza economica sono un problema per molte famiglie. 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