{"id":51500,"date":"2022-11-28T16:20:38","date_gmt":"2022-11-28T15:20:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=51500"},"modified":"2022-11-28T16:20:38","modified_gmt":"2022-11-28T15:20:38","slug":"come-calcolare-la-rata-del-mutuo-a-tasso-fisso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/come-calcolare-la-rata-del-mutuo-a-tasso-fisso","title":{"rendered":"Come calcolare la rata del mutuo a tasso fisso"},"content":{"rendered":"<p>Quando si stipula un <a href=\"https:\/\/www.comparasemplice.it\/mutui-online\"><strong>contratto di mutuo<\/strong><\/a> l\u2019importo viene rimborsato alla banca a rate. Quindi, la rata \u00e8 la divisione del capitale preso in prestito dalla banca per il numero di rate stabilite nel contratto. Ma per avere un\u2019idea precisa dell\u2019importo della rata dobbiamo prendere in considerazione altri elementi. Quindi scopriamo insieme come calcolare la rata del <strong>mutuo a tasso fisso<\/strong>.<br \/>\nCon ComparaSemplice.it \u00e8 facile e veloce calcolare la rata del mutuo e scegliere tra le migliori <strong>offerte di mutuo a tasso fisso<\/strong>.<\/p>\n<h2>La rata del mutuo<\/h2>\n<p>Le <strong>rate sono composte da due parti fondamentali<\/strong>, una per il capitale e una per gli interessi. La quota capitale \u00e8 la parte che ripaga il debito, quindi il debito si riduce ogni mese.<br \/>\nLa <strong>quota degli interessi<\/strong>, invece, \u00e8 la porzione della rata che ripaga gli interessi maturati, in sostanza, il guadagno della banca.<\/p>\n<p>Il bilancio delle due componenti nella rata dipende da quale piano di ammortamento \u00e8 stato scelto alla firma del contratto.<\/p>\n<p>Esistono diversi <a href=\"https:\/\/www.comparasemplice.it\/mutui-online\/piano-ammortamento\"><strong>piani di ammortamento<\/strong><\/a>, ma i pi\u00f9 comuni sono:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>alla francese <\/strong><\/li>\n<li><strong>all\u2019italiana<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3>Piano di ammortamento alla francese<\/h3>\n<p>Questa \u00e8 la tipologia pi\u00f9 comune per i mutui italiani e <strong>prevede che la rata del mutuo rimanga costante nel tempo<\/strong>. Quello che varia sono le parti di quota capitale e quota interessi.<br \/>\nIn questa forma di ammortamento con il passare del tempo aumenta la quota capitale e, invece, diminuisce la quota interessi. Quindi, ad esempio, al momento di pagare la prima rata gli interessi saranno calcolati sull\u2019intero capitale perci\u00f2 saranno la parte maggiore della rata.<\/p>\n<h3>Piano di ammortamento all\u2019italiana<\/h3>\n<p>In questa tipologia di piano di ammortamento, invece, <strong>la rata cambia nel tempo mentre rimane invariata la quota capitale<\/strong>. Quindi la quota capitale non deve essere ricalcolata ad ogni rata, proprio perch\u00e9 ha un valore fisso.<\/p>\n<h2>Come calcolare la rata del mutuo a tasso fisso<\/h2>\n<p>Come anticipato prima di firmare un contratto di mutuo \u00e8 bene calcolare l\u2019ammontare della rata, anche indicativamente in modo tale da avere un idea.<br \/>\nIn generale ricordiamo che la rata mensile <strong>non deve essere maggiore del terzo dello stipendio<\/strong>. Infatti se ad esempio abbiamo uno stipendio di \u20ac 2.000 euro al mese l\u2019importo della rata non potr\u00e0 essere maggiore di \u20ac 600. Allo stesso modo se il mutuo \u00e8 cointestato. Se uno dei due titolari ha uno stipendio netto di \u20ac 2.000 e l\u2019altro \u20ac1.500, quindi un totale di \u20ac 3.500, la rata del mutuo non potr\u00e0 essere pi\u00f9 alta di \u20ac 1.050.<\/p>\n<h3>Parametri per il calcolo della rata del mutuo<\/h3>\n<p>Per il calcolo della rata bisogna tenere in considerazione alcuni parametri variabili. Infatti, la quota mensile \u00e8 il risultato di algoritmi che partono dal piano di ammortamento e da altre variabili, come:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>tassi di interesse, <\/strong>ottenuto sommando lo spread della banca e l\u2019IRS per i mutui a tasso fisso<\/li>\n<li><strong>numero di rate <\/strong>da pagare ogni anno<\/li>\n<li><strong>durata del mutuo<\/strong><\/li>\n<li><strong>importo<\/strong><\/li>\n<li><strong>finalit\u00e0, <\/strong>ad esempio mutuo prima casa o ristrutturazione<\/li>\n<li><strong>valore dell\u2019immobile<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Come calcolare la rata del mutuo: formula<\/h2>\n<p>Per avere un\u2019idea indicativa dell\u2019ammontare della rata possiamo usare una formula matematica.<br \/>\nLa formula pu\u00f2 sembrare complicata ma se si conoscono i termini diventa molto semplice:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>C*(1+TA\/PA)<\/strong><strong><sup>(PA x A)<\/sup><\/strong><\/td>\n<td>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>TA \/ PA<br \/>\n* &#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<br \/>\n(1 + TA \/ PA)<\/strong><strong><sup>(PA x A)<\/sup><\/strong><strong>\u00a0-1<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Dove:<\/p>\n<p><strong>C<\/strong>= capitale, l\u2019importo del mutuo<br \/>\n<strong>TA<\/strong>= tasso annuo, espresso in decimali<br \/>\n<strong>PA<\/strong>= periodi annui, il numero di rate che si pagano all\u2019anno<br \/>\n<strong>A<\/strong>= il numero di anni della durata del mutuo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando si stipula un contratto di mutuo l\u2019importo viene rimborsato alla banca a rate. 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