{"id":52248,"date":"2023-01-20T17:21:21","date_gmt":"2023-01-20T16:21:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=52248"},"modified":"2023-01-20T17:22:39","modified_gmt":"2023-01-20T16:22:39","slug":"compravendita-di-immobili-tra-parenti-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/mutui\/compravendita-di-immobili-tra-parenti-come-funziona","title":{"rendered":"Compravendita di immobili tra parenti: come funziona"},"content":{"rendered":"

In alcuni casi la ricerca di una casa da acquistare non richiede troppo tempo in quanto \u00e8 proprio l\u00ec, gi\u00e0 a disposizione, magari \u00e8 quella del nonno o di una zia. Ma la compravendita di immobili tra parenti come funziona<\/strong>?<\/p>\n

Ovviamente \u00e8 un\u2019operazione che la legge consente e il percorso da seguire \u00e8 lo stesso che si segue per ottenere un mutuo classico. Quindi bisogna andare in banca e presentare tutta la documentazione relativa. A volte, per\u00f2, le banche prestano maggiore attenzione nella compravendita tra parenti.<\/p>\n

Vediamo il perch\u00e9.<\/p>\n

Sommario<\/p>

  1. Compravendita immobili tra parenti<\/a><\/li>
  2. Compravendita tra parenti e mutuo<\/a><\/li>
  3. Donazione<\/a><\/li>
  4. Locazione<\/a><\/li>
  5. Comodato d\u2019uso gratuito<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n

    Compravendita immobili tra parenti<\/h2>\n

    Come anticipato a volte le banche sono pi\u00f9 caute nel concedere mutui quando si tratta di una compravendita tra familiari<\/strong>. Questo perch\u00e9 l’operazione potrebbe accendere qualche campanello d\u2019allarme da parte della banca.
    \nInfatti, la banca potrebbe vedere un altro fine nell\u2019operazione, ovvero l\u2019ottenimento di liquidit\u00e0 immediata, e di conseguenza, il rimborso del mutuo diventa a rischio.<\/p>\n

    Oltre ai controlli che pu\u00f2 fare la banca, un altro problema risiede nell\u2019asse ereditario. Ad esempio: la compravendita di un immobile tra zio e nipote, alla morte dello zio, escluderebbe tutti gli altri eredi dall’esercizio del diritto sull’immobile ereditato. Questo perch\u00e9, a differenza della donazione, l\u2019atto di compravendita non pu\u00f2 essere annullato<\/strong>.<\/p>\n

    L\u2019unico caso in cui si riesce a revocare \u00e8 se si dimostra che \u00e8 stata una vendita fittizia. Quindi prima di procedere \u00e8 bene chiedere ad un notaio di indagare sulla presenza di altri eredi per evitare contestazioni.<\/p>\n

    Un altro aspetto da tenere in considerazione \u00e8 che la compravendita tra parenti potrebbe avere come scopo quello di alienare il bene per sfuggire ai creditori, evitare il pignoramento o non pagare le tasse sull\u2019immobile.<\/p>\n

    Compravendita tra parenti e mutuo<\/h2>\n

    Al netto di quanto detto quindi, vediamo come acquistare la casa di un parente.
    \nLa banca nel caso di richiesta di mutuo per la compravendita tra parenti chiede delle condizioni imprescindibili, ovvero:<\/p>\n