{"id":56699,"date":"2023-11-10T15:37:23","date_gmt":"2023-11-10T14:37:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/?p=56699"},"modified":"2023-11-10T15:49:43","modified_gmt":"2023-11-10T14:49:43","slug":"bonus-casa-tutto-quello-che-devi-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comparasemplice.it\/informazioni\/come-risparmiare\/bonus-casa-tutto-quello-che-devi-sapere","title":{"rendered":"Bonus casa 2024: tutto quello che devi sapere"},"content":{"rendered":"

Molte le novit\u00e0 per la prima casa contenute nel Disegno di Legge di Bilancio del Governo<\/a>, approdato da pochi giorni in Senato. Novit\u00e0 che la stampa specializzata<\/a> ha sintetizzato in \u201cMeno bonus\u201d. E anche se sono ancora possibili emendamenti in grado di modificare il DdL, la maggioranza ha gi\u00e0 dichiarato che non ne presenter\u00e0. \u00c8 probabile, quindi, che ad intervenire sar\u00e0 soprattutto l\u2019opposizione.<\/p>\n

Due le date \u2013 dettate dal calendario del Senato in seduta pubblica<\/a> – da tenere a mente per verificare l\u2019andamento dei lavori. La prima \u00e8 la settimana che va dal 20 al 24 novembre che viene dedicata \u201cprevalentemente ai lavori delle Commissioni sulla legge di bilancio e sui decreti-legge\u201d (il Disegno di Legge \u00e8 stato assegnato alla V Commissione che dovr\u00e0 acquisire i pareri delle altre commissioni e riferire in Aula). La seconda data \u00e8 quella di gioved\u00ec 7 dicembre, giorno in cui \u00e8 fissata, con inizio alle ore 10, l\u2019Assemblea pubblica del Senato per l\u2019approvazione della Legge (voto finale con la presenza del numero legale).<\/p>\n

Sommario<\/p>

  1. Superbonus<\/a><\/li>
  2. Bonus prima casa under 36<\/a><\/li>
  3. Sconto case green<\/a><\/li>
  4. Bonus acqua<\/a><\/li>
  5. Gli altri bonus<\/a><\/li>
  6. Ritenuta bonus edilizi<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n

    Superbonus<\/h2>\n

    Il cosiddetto \u201cSuperbonus\u201d aveva gi\u00e0 subito significativi tagli nel corso degli anni. Nel novembre 2022 era infatti passato da 110% a 90%. Dal gennaio 2024 viene cancellato per villette e case unifamiliari. Resta, ma ridotto, per i condominii (dal 90% al 70% nel 2024, dal 70% al 65% nell\u2019anno successivo). Inoltre si assume che chi ha ristrutturato casa con l\u2019incentivo ne abbia aumentato il valore. Pertanto sono previsti maggiori controlli, in particolare sulla variazione di rendita catastale: se non \u00e8 stata presentata, si rischiano sanzioni. E saranno pi\u00f9 alte le imposte per vendere l’abitazione che \u00e8 stata ristrutturata usando questo bonus (26% su tutto il guadagno ottenuto vendendo la casa) fatta eccezione per prime case e per case ricevute in eredit\u00e0.<\/p>\n

    Bonus prima casa under 36<\/h2>\n

    L\u2019agevolazione potenziata per l\u2019acquisto della prima casa da parte di giovani di et\u00e0 inferiore a 36 anni \u00e8 stata introdotta dal cosiddetto decreto Sostegni bis e ha avuto inizio il 26 maggio 2021. Si tratta dell\u2019esenzione dal pagamento dell\u2019imposta di registro, ipotecaria e catastale e del credito d\u2019imposta pari all\u2019IVA eventualmente corrisposta da parte di giovani con ISEE fino a 40.000 euro. Queste misure sono state prorogate dalla scorsa Legge di Bilancio fino al 31 dicembre di quest\u2019anno.<\/p>\n

    Per usufruire dello \u201csconto integrale\u201d (su imposte di registro, ipotecarie e catastali) e del credito d\u2019imposta pari al 100% dell\u2019IVA i giovani under 36 hanno tempo fino alla fine del 2023.<\/p>\n

    Cosa succeder\u00e0 nel 2024? Il testo del disegno di legge trasmesso dal Governo al Senato contiene una proroga parziale delle agevolazioni. Viene rifinanziato (per 282 milioni di euro in totale) il fondo di garanzia per la stipula di mutui garantiti dallo Stato fino all\u201980% in caso di acquisto di immobili di valore non superiore a 250.000 euro. Se non intervengono emendamenti e correttivi, quindi, ritorneranno per gli under 36 imposta di registro, imposta ipotecaria, imposta catastale, imposta sostituiva, credito di imposta IVA. \u00a0Si calcola un costo aggiuntivo di circa 10 mila euro.<\/p>\n

    Sconto case green<\/h2>\n

    Non viene prorogato nel 2024 lo sconto per le case \u201cgreen\u201d, cio\u00e8 quello ad hoc per l\u2019acquisto di immobili in classe energetica A o B. Il bonus \u201cgreen\u201d, coerente con le indicazioni dell\u2019Unione Europea, si conclude il 31 dicembre del 2023.<\/p>\n

    Bonus acqua<\/h2>\n

    Nel 2024 non ci sar\u00e0 il credito d\u2019imposta del 50% delle spese sostenute per comprare e installare sistemi di filtraggio e mineralizzazione dell\u2019acqua, introdotto nel 2021 e prorogato fino alla fine di quest\u2019anno.<\/p>\n

    Gli altri bonus<\/h2>\n

    Andranno avanti per tutto il 2024, essendo gi\u00e0 stati finanziati, l\u2019ecobonus al 65% (per esempio per schermature solari), il bonus ristrutturazioni al 50%, il sisma bonus (ovvero l\u2019agevolazione fiscale pari al 110% delle spese sostenute fino ad un massimo di 96.000 \u20ac, da ripartire in 5 quote annuali, per i lavori di messa in sicurezza e consolidamento strutturale della propria abitazione nelle zone sismiche 1, 2 e 3), il\u00a0 bonus verde per i giardini (per un massimo di 1.800 euro, visto che si tratta di una detrazione del 36%, ripartita in dieci quote annuali su un importo massimo di 5mila euro iva inclusa).<\/p>\n

    Durer\u00e0 fino al 2025 compreso invece il bonus per l\u2019abbattimento delle barriere architettoniche (detrazione del 75% sulle spese sostenute da cittadini, imprese ed enti pubblici e privati per l’eliminazione di ostacoli alla mobilit\u00e0).<\/p>\n

    Ritenuta bonus edilizi<\/h2>\n

    Aumenter\u00e0 la trattenuta fiscale sui cosiddetti \u201cbonifici parlanti\u201d relativi ai bonus edilizi. Che salir\u00e0 dall\u201985 all\u201911%. Secondo gli esperti, erodendo la liquidit\u00e0 delle imprese l\u2019incremento rischia di far aumentare i costi praticati ai clienti finali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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