Mutuo liquidità: le migliori offerte

Tra le varie tipologie di mutui online o attivabili tramite istituti di credito o intermediari c’è da annoverare il mutuo per liquidità. Si tratta di una particolare forma di finanziamento che consente di ottenere una somma di denaro in prestito, non vincolata e garantita da un’ipoteca.

Andiamo a vedere, nel dettaglio, gli elementi che differenziano il mutuo per liquidità dal classico mutuo per l’acquisto della prima casa:

• prestito non vincolato: a differenza di altre tipologie di prestito, il mutuo per liquidità non richiede che la somma ottenuta venga destinata a coprire l’acquisto di un bene mobile o immobile. Il richiedente potrà utilizzare il finanziamento per i propri progetti, per l’acquisto di una seconda casa o per estinguere altri debiti contratti a condizioni meno favorevoli.
• prestito garantito da un’ipoteca: anche il mutuo per liquidità rientra nella famiglia dei mutui ipotecari. Vale a dire, finanziamenti garantiti dall’ipoteca su un immobile.

Requisiti per ottenere un mutuo per liquidità

Per ottenere un mutuo per liquidità valgono le stesse regole e gli stessi requisiti del più comune mutuo fondiario per l’acquisto della prima casa:

• LTV (loan to value): esiste un rapporto tra la somma concessa e il valore dell’immobile ipotecato. Per quanto riguarda il mutuo per liquidità, il LTV si attesta solitamente attorno al 70%.
• Età: un mutuo può essere richiesto da chiunque abbia raggiunto la maggiore età. Solitamente viene posto un limite massimo a 70 anni.
• Entrate mensili: in fase di istruttoria, l’istituto di credito valuta lo stipendio e le altre eventuali entrate mensili del richiedente per valutare la sostenibilità della rata di ammortamento da pagare (e, dunque, la solvibilità del richiedente).

Mutuo per liquidità: assicurazione e altri costi

Molte delle logiche note per i mutui fondiari sussistono anche per il mutuo liquidità, per il quale è richiesto che il contraente assicuri l’immobile da assoggettare all’ipoteca contro incendio e scoppio. Inoltre, l’istituto di credito procederà all’istruttoria e alla perizia dell’immobile: tutti costi a carico del richiedente e che contribuiranno, assieme agli interessi, al TAEG (l’indice di riferimento per la confrontabilità dei prestiti).

Come trovare il mutuo liquidità più conveniente

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